Моя RSS-Лента

Контакты

Sun, 19 Jun 2016 19:42:04 +0000

Юг-Строй-Проект

г. Сочи, просп. Курортный, 31

+7-928-190-69-81

yugsp@inbox.ru

Проектирование

Sun, 19 Jun 2016 19:42:04 +0000

Строительное проектирование – это целый комплекс работ, который должен выполняться коллективом специалистов-проектировщиков. Результатом их работы является комплект проектно-сметной документации, выполненной в полном соответствии со стандартами, действующими нормами и правилами.

Именно на этапе проектирования закладываются основы всего процесса строительства, определяется успешность проекта. Комплект проектной документации, выполненный технически грамотно и профессионально, сведет к минимуму те риски, возникновение которых возможно в процессе строительства.

Наша компания вышла на российский рынок, связанный с проектированием, согласованием и экспертизой проектов, много лет назад и зарекомендовала себя надежным партнером, способным решать все задачи своих клиентов. Наши проекты имеют самое высокое качество, а сроки их выполнения самые сжатые.

Основными направлениями деятельности компании являются:
- разработка проектной документации на всех стадиях (П и РД)
- составление смет
- экспертиза проектов
- получение технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
- согласование проектов в соответствующих инстанциях.

Наша компания гарантирует:
- высокую степень ответственности
- качественное выполнение всех услуг компании
- самые сжатые сроки выполнения работ
- использование в проектах только самых современных технологий, оборудования и материалов, соответствующих экологическим нормам
- применение в проектировании программных продуктов
- эффективное управление проектами на стадии строительства.

О наших конкурентных преимуществах:

1) В структуре компании - имеются подразделения, занимающиеся
- разработкой проектно-сметной документации
- экспертной деятельностью
- согласованием
- проведением авторского надзора
2) В квалификации сотрудников, которые
- имеют специальное высшее образование
- обладают большим опытом
- постоянно повышают квалификацию в учебных центрах.
3) В техническом оснащении
- разработка схем и чертежей на компьютерах
- использование лицензионных программ.
4) В организации работы компании
- поэтапное проектирование
- согласование каждого этапа с заказчиком для нахождения оптимальных решений
- после проектная поддержка.

Миссия нашей компании состоит в профессиональном подходе к решению любых задач и удовлетворению потребностей заказчиков в проектировании объектов строительства.

О компании

Sun, 19 Jun 2016 19:42:03 +0000

Архитектурно-строительное проектирование представляет собой сложный процесс, требующий от исполнителей профессионализма, знания и скрупулезного выполнения всех стандартов, правил и норм проектирования.

Наша компания предоставляет целый комплекс услуг от составления технического задания на проектирование, выполнения полного комплекта проектно-сметной документации, согласования его в соответствующих органах.

Мы можем ознакомить вас с преимуществами нашей компании:

- многолетний опыт работы в данной сфере
- 100% гарантия качества и сроков выполнения проектов
- проектирование объектов различного назначения
- осуществление сбора всех исходно-разрешительных документов, необходимых для начала выполнения проектных работ
- наличие партнерских отношений с известными российскими и зарубежными компаниями, осуществляющими проектирование и строительство объектов любой сложности, а также научно-исследовательскими институтами, что позволяет обмениваться новостями и обмениваться опытом в сфере строительства и проектирования
- удобство сайта компании для заказчиков, что позволяет сделать заказ на проектирование или на проведение экспертизы своего проекта, получить исчерпывающую консультацию у специалистов
- услуги, касающиеся согласований проектной документации и юридического сопровождения строительства
- независимая экспертиза проектов , разработанных в нашей компании, и проектов или их отдельных разделов, предоставляемые заказчиком
- современные методы проектирования с применением лицензированных программных продуктов, что способствует делать проекты на высоком технологичном уровне и в короткие сроки
- авторский надзор, который грамотно выполняют наши сотрудники
- многие положительные отзывы, оставленные клиентами компании
- постоянное повышение квалификации сотрудников.

От качества проектных работ зависит их конечный результат, то есть, удобство эксплуатации проектируемых зданий, их эргономика, правильная и безаварийная работа инженерных коммуникаций, надежность строительных конструкций.

Именно поэтому для выполнения проектов нужно обращаться только в те компании, которым вы доверяете, и которые уже зарекомендовали себя на рынке архитектурно- строительного проектирования.

В компании обеспечен строгий контроль качества на всех этапах проектирования, что дает хороший результат и позволяет компании занимать лидирующие позиции на рынке услуг проектирования.

Услуги

Sun, 19 Jun 2016 19:42:03 +0000

Наша компания предоставляет услуги в разработке проектов для вновь строящихся зданий и сооружений, их реконструкции или капитального ремонта. Специалисты высокой квалификации, работающие в компании, готовы выполнить проекты любой сложности как для промышленных, так и гражданских строительных объектов.

Мы предлагаем услуги выполнения всех стадий проектирования, от консультаций и выработки основной архитектурной концепции до выполнения рабочих чертежей для использования их при согласовании и непосредственно на строительной площадке.

Компания является членом СРО - саморегулируемой организации, она имеет допуск к выполнению комплекса проектных работ капитального строительства, который установлен правительственным Постановлением №87 в 2008 г. и определяет для проектной документации состав и содержание ее разделов. Разработка документации производится с применением современных программных продуктов, разработанных для этих целей.

Специалисты компании могут разработать проектную документацию, которая предназначена для применения любых известных на сегодня технологий строительства.

У нас можно заказать выполнение проектной документации для строительства следующих объектов:

- административных зданий, которые подойдут для нужд компаний любой направленности
- супермаркетов и торговых центров
- зданий производственного назначения
- жилых домов, многоэтажных для городской застройки, и частных домов и коттеджей
- корпусов школ, детсадов, больниц, библиотек, клубов
- быстровозводимых сооружений из стальных конструкций.

Проекты, выполненные качественно и профессионально, в полном соответствии с требованиями государственных стандартов, санитарных и технических норм и регламентов, технических условий позволят эффективно эксплуатировать построенные объекты.

Неукоснительное выполнение обязательных санитарно-гигиенических и противопожарных требований, а также соблюдение норм экологической безопасности призваны придать возводимым зданиям высокую степень надежности и привлекательности.

Компания предлагает и такие услуги как исполнение функций генерального проектировщика, получение всех необходимых согласований разработанной проектной документации, проведение авторского надзора, благодаря чему, можно реализовать даже самые сложные проекты в самые короткие сроки.

Экспертиза проектов

Sun, 19 Jun 2016 19:42:02 +0000

Согласно Градостроительному кодексу каждый проект на строительство, реконструкцию или капремонт должен пройти экспертизу. Какая это будет экспертиза, государственная или негосударственная, решает, в соответствии с изменениями, внесенными в ГК в 2011 году, заказчик решает сам.

Имеется список объектов строительства, проекты на строительство которых, должны подвергаться только государственной экспертизе. Для проектов на строительство объектов, не указанных в этом списке, допускается применять негосударственную экспертизу в организациях, имеющих аккредитацию в Минрегионразвития РФ.

Качество проектных работ влияет не только на удобство эксплуатации проектируемых сооружений, их эргономику, но и на надежность и прочность конструкций и инженерных сетей. Именно в целях безопасности и предотвращения аварийных ситуаций проводится экспертиза проектов.

В процессе проведения экспертизы рассматривается проект стадии РД (рабочая документация).

Эксперты оценивают предоставленные документы на соответствие нормам, государственным стандартам и техническим регламентам. Изучаются все материалы расчетов по несущим конструкциям и фундаменту, рассматривается правильность прокладки инженерных коммуникаций.

Расстановка электрооборудования и прокладка кабелей должна соответствовать нормам и правилам ПУЭ (правила установки электрооборудования). Подвергается проектная документация проверке на соответствие нормам пожарной безопасности, для которой в каждом проекте отводится свой раздел.

В любом проекте обязательно присутствует сметная документация, составление которой должно вестись в установленном законом и нормативами порядке. Проверка достоверности сметной документации одинаково важна и для инвестора, и для подрядчика, нанятого для производства работ. Инвестор должен убедиться в обоснованности денежных трат на строительство, а подрядчик хочет быть уверенным в том, что выполненная им работа будет оплачена.

Экспертиза проектов, выполняемая независимыми экспертами, возможна для отдельных разделов проекта, в отличие от государственной экспертизы, когда на проверку должен быть представлен весь комплект проектной документации.

Организацией, проводящей негосударственную экспертизу проектов, может проводиться проверка результатов инженерных изысканий. Достоверность этих данных очень важна, так как инженерные изыскания являются одним из важнейших исходных данных для начала проектирования.

В последнее время заказчики стали обращаться к экспертам, производящим проверку проектной документации на строительство, с заказом такой услуги, как оценка проектных рисков. К ним относятся повышение стоимости строительных материалов или возможное запрещение заложенных в проекте технологий строительства.

При помощи специалистов по недвижимости может определяться маркетинговая привлекательность предполагаемого объекта строительства.

Обследование зданий и инженерных коммуникаций

Sun, 19 Jun 2016 19:42:02 +0000

Действия, позволяющие оценить техническое состояние объекта и его инженерных коммуникаций называется обследованием зданий. Основываясь на эту оценку, может быть вынесено решение о невозможности или возможности проведения мероприятий по реконструкции здания, его сносу, капремонту или полной перестройке.

Обследование зданий состоит из нескольких ступеней:

- анализ всей документации проекта (если она есть в наличии)
- визуальный осмотр
- обследование с применением специальных приборов и методов
- обнаружение повреждений и дефектов, фиксация их на фото
- обработка полученных данных
- оформление технического заключения.

В настоящее время обследование зданий проводится с применением множества методов и современных приборов. Ультразвуковой метод используют для того, чтобы определить скрытые в материале несущих конструкций здания дефекты, для установления прочности железобетона, размеров трещин в нем или кирпичной кладке, для определения качества швов сварки.

Для выявления скрытых дефектов в фундаментах, в основаниях железных дорог, трубопроводов и т.д. применяется электромагнитный или георадиолокацинный метод. Чтобы определить плотность бетона или камня, их влажность применяется радиометрический или нейтронный метод. А чтобы определить параметры вибраций строительной конструкции, выбирается электрооптический метод контроля.

Воздухопроницаемость стен можно проверить пневматическим способом, а звукопроводность акустическим. С применением тепловизоров можно узнать уровень тепловой защиты здания, что очень важно для проведения диагностики с сетях отопления и водоснабжения. Осадка фундамента и объемная деформация всего здания проверяются при помощи нивелиров и теодолитной съемки.

При обследовании зданий часто проводятся испытания их несущих конструкций. Испытания могут быть двух видов:

- без разрушения
- с частичным разрушением строительной конструкции.

Результатом обследования здания является техническое заключение, которое состоит из:

- описания обнаруженных дефектов и повреждений с указанием возможных причин их появления
- отснятых при обследовании фотоматериалов
- схем, планов и разрезов обследованных строительных конструкций
- ссылок на соответствующие требования СНиП
- выполненных расчетов
- заключительных выводов
- предложений по усилению рассмотренных конструкций.

На основании проведенного обследования заказчик получает полную информацию квалифицированных специалистов, которую может использовать для решения вопросов о дальнейшей эксплуатации здания, пригодности его к проведению капитального ремонта, реконструкции или сносу.

Разработка сметной документации

Sun, 19 Jun 2016 19:42:01 +0000

Смета - один из разделов комплекта проектной документации, необходимый для любого строящегося объекта. Разработка сметной документации должна выполняться при разработке технологической концепции, когда делается технико-экономическое обоснование, и при выпуске рабочей документации при расчете стоимость всего строительства.

Рассчитываются сметы с использованием специальных программных продуктов, благодаря чему качество расчетов имеет очень высокий уровень. На качество смет влияет в большой степени и качество самой проектной документации, и профессионализм специалистов-сметчиков.

В комплект РД должны входить такие сметы и расчеты:

1. Локальные сметы. Выполняются для отдельных работ, их расчет производится, исходя из объемов, определенных в ходе разработки РД.

2. Локальные сметные расчеты. Выполняются, когда есть необходимость уточнения объемов и предполагаемых затрат по РД, либо при возникновении трудности определения их при разработке проекта, а также если их уточнение возможно только на стадии строительства.

Описанные выше сметы и расчеты делают, основываясь на тех объемах работ, которые были указаны в чертежах узлов. А выбранные методы для их выполнения указываются по всем видам работ, причем со строгим соблюдением технологической последовательности.

Эти локальные расчеты принято разделять на:

- общестроительные работы (строительство фундаментов, возведение стен, устройство каркасов, перегородок, кровельных работ, работы по отделке и пр.)
- специальные работы (устройство фундаментов для установки различного оборудования, кабельные и технологические тоннели и каналы, различные приямки, изоляционные и защитные покрытия поверхностей)
- сантехнические работы (установка оборудования для водопровода, отопления, выполнение работ по устройству вентиляции, установка оборудования для кондиционирования и т.д.)
- монтажные работы.

3. Объектные сметы. Они объединят все локальные сметы, это тот базовый документ, который формирует полную стоимость проектируемого объекта.

4. Объектные сметные расчеты. Объединяют итоговые данные всех локальных смет, и требуют уточняющих расчетов, выполняемых сметчиками по чертежам, входящим в раздел РД.

5. Сметные расчеты по отдельным видам затрат. Выполняются при необходимости установления того лимита средств, который может потребоваться для восполнения затрат, не поддающихся учету нормативами.

6. Сводный сметный расчет. Делается по итогам всех описанных выше смет.

Все сметы, входящие в комплект проекта, должны быть выполнены в порядке, установленном соответствующими законами и нормативами, не зависящем от метода и способа осуществления строительства.

Проектирование электроснабжения

Sun, 19 Jun 2016 19:42:01 +0000

Системы электроснабжения, которые обеспечивают энергией промышленные предприятия, административные здания, торговые центры или жилые дома, являются важной составляющей, оказывающей значительное влияние на работу всех электропотребителей.

Для их нормальной и безаварийной работы требуется надежное и экономичное электроснабжение, что невозможно осуществить без качественного проекта по электроснабжению. Современное электроснабжение представляет собой разветвленную систему большой сложности, с множеством составляющих. В проекте создается структура всей системы электроснабжения, закладываются характеристики, обусловливающие ее эксплуатационные и экономические показатели.

Проектирование электроснабжения начинается с получения всех необходимых документов:

- разрешения на отпуск электроэнергии нужной мощности
- технических условий, выдаваемых электросетевой компанией, где указаны точка подключения, напряжение, категория электроснабжения, требования, предъявляемые к системе учета электроэнергии, защитным устройствам и автоматике
- техзадание с указанием на планах помещений расстановки электрооборудования, его мощности и технических характеристик
- акт разграничения ответственности, как балансовой, так и эксплуатационной.

Только наличие всего пакета исходных документов позволит грамотно выполнить разработку проекта по электроснабжению любого объекта.

В процессе разработки проекта выполняются следующие документы:

- пояснительная записка
- таблица с расчетами нагрузок
- таблица выбора кабелей
- питающие сети (принципиальная схема)
- распределительные сети (принципиальные схемы), силовые и электроосвещения
- принципиальные схемы электроприводов (если требуется)
- планы расположения электрооборудования и прокладки кабельных сетей
- схемы заземления и уравнивания потенциалов
- заказные спецификации электрооборудования и материалов.

Проектирование электроснабжения в настоящее время производится с использованием новых компьютерных программ, что значительно ускоряет и оптимизирует весь процесс разработки документации.

Проект электроснабжения подлежит обязательному согласованию, в результате которого могут быть обнаружены ошибки и недочеты в документации, допущенные при ее разработке. Если ошибки не очень серьезные и не требуют внесения в проект глобальных изменений, проект согласовывается с указанием на допущенные недочеты.

Проектировщики вносят изменения в проект для исправления ошибок, что проверяется контролирующей организацией уже на этапе сдачи объекта в эксплуатацию.

Разработка проектов перепланировки

Sun, 19 Jun 2016 19:42:00 +0000

Перепланировка помещения, имеющая своей целью изменение его пространственных характеристик, стало в наши дни распространенным явлением. Согласно законодательству, проводить перепланировку разрешено после получения специального разрешения, которое выдается межведомственной комиссией.

Если этого разрешения нет, то все работы, связанные с перепланировкой помещения, будут считаться незаконными. Чтобы это разрешение получить, необходимо собрать целый пакет документов, в который входят техническое заключение о состоянии конструкций, разработанного организацией, являющейся действительным членом СРО (саморегулирующая организация), проекта по перепланировке и согласование этого проекта в соответствующих органах.

Разработка проектов перепланировки – основная задача, которую нужно решить, начиная перепланировку помещений. Этот проект должен быть разработан на основании полученного технического заключения о состоянии конструкций (ТЗК).

Заключение выдается для конкретного помещения, в нем отражается вся информация о проведенных инженерных обследованиях несущих и ограждающих конструкций, сделаны выводы о возможности или невозможности предполагаемой перепланировки. При проведении перепланировки разрешены такие изменения в помещении как увеличение полезной площади за счет площадей вспомогательных помещений или коридоров.

Возможно объединение смежных помещений, но только в том случае, когда не затрагиваются несущие конструкции здания. Разрешается делать проемы в тех перегородках, которые не имеют несущих функций. Для увеличения жилой площади разрешен демонтаж кладовок, встроенных шкафов, антресолей. Разрешен перенос входной двери в квартиру.

Разработка проектов перепланировки, выполненная опытными специалистами-проектировщиками, поможет все запланированные изменения помещений сделать с минимальными разрушениями. Проект перепланировки является официальным документом, который необходимо согласовать в соответствующих инстанциях.

Перечень этих инстанций таков:

- Санэпидемстанция
- Пожнадзор
- Собственник здания
- Архитектурно - планировочное управление района
- Газовая инспекция (при наличии в доме газа)
- Роспотребнадзор
- Теплосетевая компания (в случае смены радиаторов)
- Жилищная инспекция.

Чаще всего согласование собственного проекта в инстанциях, которые несут ответственность за безопасность людей и сохранность жилья, выполняет та организация, которая произвела разработку проекта по перепланировке помещений.

Проектирование отопления

Sun, 19 Jun 2016 19:42:00 +0000

В Постановлении №87, касающемся состава разделов проектной документации и требований к их содержанию, принятом в феврале 2008 года, регламентируется обязательное наличие в комплекте документации для строительства подраздела ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование).

Отоплением является обогрев помещений искусственным путем, имеющий своей целью возмещение в них потерь тепла в холодный период и поддержание заданной температуры для комфортности проживания или работы. Системы отопления различаются на местные и центральные.

В городских домах, административных и производственных зданиях применяется центральная система отопления, когда тепло, вырабатываемое на ТЭЦ или в котельных, поступает в здания по системам трубопроводов – тепловым магистралям.

Для присоединения к этим магистралям требуется разрешение соответствующих государственных органов, которые выдают технические условия на подключение к центральным сетям. Технические условия входят в число обязательных документов, являющихся исходными для разработки проектной документации.

Проектирование отопления должно начинаться с расчета тепловых потерь в каждом помещении здания. В этом расчете учитываются свойства материала стен, их толщина, количество и размеры окон, конструкция кровли и фундамента и еще множество факторов, влияющих на сохранение тепла. После выбора типа системы отопления создается принципиальная схема отопления проектируемого объекта.

Проектирование отопления, как и любых инженерных сетей, должно вестись с учетом требований всех ГОСТов и нормативов. Строго запрещено подключение к сетям отопления здания ставших модными систем «теплый пол» или устанавливать без согласования отопительные радиаторы, имеющие мощность выше той, которая была учтена при тепловых расчетах.

Запорно-регулирующая аппаратура и другое оборудование для отопления, закладываемые в заказную спецификацию проекта, должны выбираться в полном соответствии с соответствующими нормами и правилами.

Раздел отопления включает в себя следующие документы:

- пояснительную записку
- схемы отопления
- планы помещений с расположением приборов отопления
- план трубной разводки сетей отопления
- поэтажные планы разводки отопительных сетей
- проработанные узлы и детали подключения приборов, необходимые для выполнения монтажа систем отопления
- заказную спецификацию оборудования и материалов.

Проектная документация по разделу отопления должна содержать мероприятия, направленные на энергосбережение и энергетическую эффективность, чему должны способствовать и выбранная система отопления, и заказываемое по проекту оборудование. Проект должен согласовываться в организациях по сбыту тепла, а также проходить государственную или негосударственную экспертизу.

Проектирование систем пожаротушения

Sun, 19 Jun 2016 19:41:59 +0000

Устройства систем пожаротушения призваны сохранить жизнь и здоровье людей и сделать минимальным материальный ущерб при возникновении пожара.

Раздел проектной документации, в котором решаются вопросы пожаротушения, является обязательной составляющей комплекта проекта на строительство, реконструкцию или ремонт любого сооружения. Без этого раздела невозможно согласование проектной документации в экспертных органах.

Проектирование систем пожаротушения заключается в разработке эффективной системы, которая может предупредить или локализовать пожар, а также системы сигнализации возгорания и звукового оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Разработка проекта должна производиться по всем нормам, правилам и требованиям государственных инстанций.

В процессе проектирования делается выбор системы пожаротушения и противопожарного оборудования. Эти системы различны по устройству и принципу действия. Имеются системы, использующие для тушения воду, специальную пену, порошок или газ.

Разработка схем пожаротушения может быть выполнена для тушения огня, как в ручном, так и в автоматическом режиме. Применение этих схем и выбор вещества для огнетушения должны быть основаны на точных расчетах и особенностях проектируемого объекта.

Проектирование систем пожаротушения осуществляется для каждого объекта индивидуально, исходя из задания на проектирование и из норм и правил, разработанных на устройство систем пожаротушения, которые различны для разных типов зданий и отдельных помещений.

Работы по проектированию проводятся в несколько этапов. Самый первый этап заключается в сборе исходных данных на объект. Далее ведется разработка технического задания совместно с заказчиком, а затем начинается сам процесс разработки проекта пожаротушения.

В состав проекта входят планы размещения противопожарного оборудования, схемы разводок инженерных сетей, а также описание и тип выбранного оборудования и самой системы пожаротушения, объяснение принципа действия выбранных устройств.

Разработка проекта пожаротушения при строительстве любого здания и обязательное последующее согласование его являются обязательными для возможности получения разрешения на сдачу здания в эксплуатацию.

Квалифицированный подход в разработке проекта и реализации его позволит гарантировать четкую, эффективную и надежную систему пожаротушения.

Проектирование инженерных сетей

Sun, 19 Jun 2016 19:41:59 +0000

Согласно правительственному Постановлению №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в комплект проектной документации на строительство или реконструкцию здания или сооружения должны обязательно включаться разделы, в которых решаются вопросы инженерных сетей.

К инженерным сетям относятся сети водоснабжения, отопления, канализации, газо- и электроснабжения, а также слаботочные сети. Стоимость сетей в общей сметной стоимости проектируемого объекта с каждым годом увеличивается, так как все более высокие требования предъявляются к этим системам, которые выполняются со сложными схемами автоматики и современными энергосберегающими технологиями.

В настоящее время практически все здания оборудуются специальными системами видеонаблюдения для контроля доступа, охранной и пожарной сигнализацией. Все эти сети также требуют решения еще на стадии проектирования. Проектирование инженерных сетей считается одной из важнейших задач при проектировании любого объекта.

Разработку проекта инженерных сетей можно начинать только после получения в соответствующих инстанциях технических условий, где должны быть указаны точки подключения к существующим коммуникациям и условия присоединения. Для проектирования наружных сетей необходимы данные проведенных инженерных изысканий.

Разработка проекта выполняется с соблюдением всех норм, правил и требований, существующих на сегодняшний день. Материалы и технологии должны выбираться с учетом современных тенденций, должна быть предусмотрена возможность модернизации всех систем при эксплуатации. Постоянно появляется новое современное оборудование, новые технологии, которые делают жизнь и работу людей более комфортными.

Знание постоянно пополняемого рынка инженерного оборудования, умение применять это оборудование с максимально возможной эффективностью позволяют выполнить проектирование сетей наиболее грамотно и добиться значительной экономии энергоресурсов.

Проектирование инженерных сетей происходит в три этапа. На первом этапе выполняется эскизный проект, в котором, взяв за основу план объекта строительства, намечается с учетом функциональных возможностей расположение наиболее важных элементов инженерных коммуникаций, разрабатывается сводный план сетей.

Второй этап предусматривает согласование этого плана, утверждение его в соответствующих органах, а также с собственниками частных владений, если сети проходят по их участку.

На третьем этапе производится разработка проекта стадии РД (рабочая документация), где решаются все вопросы прокладки трасс, разрабатываются необходимые узлы и детали. Проект обязательно согласовывается на соответствие его выданным техническим условиям. После согласования и утверждения он попадает на строительную площадку.

Архитектурное проектирование

Sun, 19 Jun 2016 19:41:58 +0000

Архитектурное проектирование - это сложный процесс, который проводится в несколько этапов. Основной задачей его является органичное сочетание проектируемого объекта с уже существующими.

В процессе проектирования должны быть четко согласованы функциональные возможности использования вновь строящегося или реконструируемого объекта, его внешний вид, а также учтены все фазы существования здания, от начала его строительства до ввода в эксплуатацию и дальнейшего использования.

Архитекторы при проектировании обязательно рассматривают планировку всей прилегающей территории, учитывают инженерные коммуникации.

Архитектурное проектирование проходит в несколько этапов. На первом этапе производится анализ проектируемого объекта, для чего должна быть собрана вся исходная информация о нем, что даст возможность формирования архитектурной идеи нового строительства или реконструкции.

Определяются все характерные черты нового объекта, его привлекательность для инвесторов, дополнительная возможность использования, учитываются санитарные и экологические нормы.

На втором этапе вырабатывается концепция создаваемого объекта. Заказчик на этом этапе получает все материалы и оценивает весь проект, внося предложения по изменениям и дополнениям, которые вносятся в проект. Общая концепция позволяет оценить потенциал нового объекта, получить в целом представление о нем.

Решается вопрос о том, как вписывается новый объект в уже существующий архитектурный ансамбль. На втором этапе вырабатывается композиционное решение, производится зонирование по функциональности, делается оценка всех технико-экономических показателей.

Третий этап проектирования называется эскизным проектом. Он состоит в создании поэтажных планировок, изображении перспектив, размещения объекта на генплане. Эскизный проект является лишь предварительной стадией, где решаются общие архитектурные, функциональные, конструктивные и дизайнерские вопросы.

На следующем этапе проектирования создается рабочий проект, который представляет собой комплект документов, состоящий из нескольких разделов, а именно:

- архитектурный
- конструктивный
- водопровода и канализации
- отопления и вентиляции
- кондиционирования
- электроснабжения.

Разработанный проектировщиками различных специальностей комплект документации требует согласования на всех уровнях и утверждения его в качестве рабочей документации, поступающей на строительную площадку. Этот этап требует особой скрупулезности, так как по рабочим чертежам, выпущенным на данном этапе проектирования, будут проводиться строительные работы.

К пятому, заключительному, этапу проектирования относится авторский надзор. Его функцией является обеспечение соответствия на возводимом объекте архитектурных, строительных и технологических решений показателям, заложенным в утвержденной проектной документации.

Проектирование водоснабжения и канализации

Sun, 19 Jun 2016 19:41:58 +0000

Системы водопровода и канализации – неотъемлемая часть комфорта жизни людей. В наши дни ни одно сооружение не строится без этих атрибутов благоустройства. Системы водоснабжения и канализации отдельного здания или комплекса зданий являются составной частью огромной системы коммуникаций города.

Главной задачей проектирования является правильно вписать проектируемые системы водопровода и канализации в эту сеть, не допустив перебоев с подачей воды и нарушения процессов канализации отходов в центральных магистралях. Разделы по водоснабжению и канализации являются составной частью любой проектной документации, разработанной для строительства или реконструкции зданий.

Проектирование водоснабжения и канализации невозможно без получения технических условий на подключение к существующим или строящимся сетям, которые выдаются организациями – собственниками коммуникаций. В техусловиях оговариваются точки подключения к магистралям и условия присоединения к ним.

Данный раздел проекта разрабатывается на основании полученных технических условий, а также результатов инженерных изысканий. Особенно актуально получение точных данных в стесненных городских условиях, где проходит множество подземных сетей и коммуникаций, среди которых предстоит найти необходимое место для прокладки сетей.

Исходными данными для начала разработки раздела проекта на водоснабжение и канализацию являются:

- технические условия (ТУ)на присоединение
- планы и фасады здания
- техническое задание (ТЗ) на проектирование.

В раздел проекта, рассматривающего вопросы водоснабжения и канализации, входят:

- пояснительная записка
- результаты расчетов по водопотреблению
- выбор и установка коллекторных узлов
- разработка трасс для прокладки трубопроводов сетей водоснабжения и канализации
- прокладка стояков
- схемы подключения для коллекторного узла
- поэтажные планы с расстановкой сантехнического оборудования, трубопроводов и узлов коллекторов
- схемы всех сетей, выполненные в аксонометрии
- заказные спецификации оборудования и материалов.

Проектирование водоснабжения и канализации должно проводиться с соблюдением всех нормативно-правовых актов федерального и местного значения. При проектировании должны применяться ГОСТы, СНиПы, технические регламенты. Все изменения в законодательстве должны тщательно отслеживаться во избежание проблем при проведении согласований и экспертизы проекта.